GUÍAS
HIPOTECARIAS.
Comprar una vivienda implica tomar decisiones sobre dinero, bancos, impuestos y contratos. Aquí encontrarás explicaciones para entender cada paso antes de comprometerte.
Empieza por tus dudas: qué requisitos pide un banco, cuánto dinero necesitas, cómo funciona una financiación alta o qué documentación corresponde a tu situación.
DESPUÉS DECIDES.
Cada guía explica un aspecto concreto. Las condiciones definitivas dependen de la entidad, la operación y la normativa aplicable.
EN QUÉ PUNTO
ESTÁS AHORA?
Puedes leer las guías en cualquier orden. Si todavía no sabes por dónde empezar, estas tres situaciones te ayudarán a elegir.
Todavía estoy buscando casa.
Antes de visitar viviendas, conviene saber qué ingresos, ahorros y documentos necesitarás para solicitar financiación.
Conocer los requisitosYa sé cuánto quiero gastar.
El precio anunciado no incluye todos los desembolsos. Necesitas calcular impuestos, gastos y la parte de la compra que pagarás con tus fondos.
Revisar los gastosNo tengo suficiente entrada.
Puedes informarte sobre financiación superior a la habitual y comprobar qué parte de la operación seguirías pagando con tus ahorros.
Comparar porcentajes
PREPARA TU COMPRA.
EVITA LAS SORPRESAS.
Entiende qué va a revisar el banco y cuánto dinero tendrás que aportar antes de firmar un compromiso de compraventa.
Qué necesitas para pedir una hipoteca.
Ingresos, deudas, estabilidad económica, ahorros y documentación. Conoce los elementos que suelen formar parte del estudio de solvencia.
Leer la guía de requisitosCuánto cuesta comprar una vivienda.
Descubre la diferencia entre gastos de compraventa y gastos hipotecarios, y qué impuestos pueden corresponder según el inmueble y el territorio.
Consultar impuestos y gastosFinanciar el 80 %, 90 % o 100 %.
Compara cuánto dinero te prestaría el banco en cada escenario, qué parte aportarías tú y qué límites suelen condicionar el importe.
Comparar la financiaciónHipoteca al 100 % más gastos.
Una cosa es cubrir todo el precio de la vivienda y otra financiar también impuestos y costes de compra. Conoce las diferencias y sus limitaciones.
Entender la financiación de gastos
CADA SITUACIÓN
TIENE SUS PROPIAS REGLAS.
Algunas operaciones requieren comprobar ayudas públicas, documentación técnica o condiciones contractuales que no aparecen en una solicitud hipotecaria habitual.
Aval ICO para comprar tu primera vivienda.
A quién se dirige, cómo funciona la garantía pública y qué requisitos debes comprobar antes de solicitar una hipoteca acogida al programa.
Conocer el aval ICONovación hipotecaria.
Descubre qué condiciones puedes negociar con tu banco actual, qué cambios requieren acuerdo y qué gastos debes revisar.
Entender la novaciónDocumentación para una hipoteca autopromotor.
Terreno, proyecto técnico, licencia, presupuesto y certificaciones de obra. Qué conviene preparar para financiar la construcción.
Revisar la documentación de obraComprar vivienda en España desde el extranjero.
Cómo puede influir tu país de residencia, la moneda de tus ingresos y la documentación internacional en el estudio hipotecario.
Leer la guía para no residentes
YA TIENES INFORMACIÓN.
AHORA PONLE CIFRAS.
Las guías explican cómo funciona una operación. La calculadora te permite estimar cuánto dinero necesitarías para comprar una vivienda.
Introduce el precio de compra, el porcentaje de financiación, los impuestos estimados y tus ahorros. Obtendrás un desglose de la entrada y de la cantidad que todavía necesitarías aportar.
El resultado es orientativo y no sustituye la valoración bancaria ni el cálculo fiscal de tu compraventa.
CUÁNTO TE FALTA.
Puedes utilizar la calculadora sin enviar tus datos personales.
DUDAS ANTES
DE EMPEZAR.
Si es la primera vez que solicitas una hipoteca, estas respuestas te ayudarán a utilizar las guías en el orden que mejor encaje con tu situación.
Por dónde empiezo si quiero comprar mi primera casa
Comienza por los requisitos hipotecarios y el presupuesto. Después revisa impuestos, gastos y los porcentajes de financiación que puedes plantearte.
Qué diferencia hay entre una guía y un estudio hipotecario
Una guía explica condiciones generales y conceptos. Un estudio hipotecario examina tu situación económica, la vivienda y las alternativas que puede ofrecer una entidad.
Cómo sé cuánto dinero necesito para comprar
Debes calcular la entrada no financiada, los impuestos y los gastos que te correspondan. Puedes utilizar nuestra calculadora como punto de partida.
Las condiciones son las mismas en todos los bancos
No. Los criterios de concesión, porcentajes, tipos de interés, plazos y productos asociados pueden variar entre entidades.
Qué hago si mi situación no aparece en estas guías
Puedes consultar nuestros servicios hipotecarios y solicitar un primer contacto para explicar qué operación estás preparando.
LAS GUÍAS TE INFORMAN.
TU CASO NECESITA UN ESTUDIO.
Si quieres pasar de la información general a una consulta sobre tu vivienda y tus necesidades de financiación, podemos conocer tu situación y explicarte cómo continuar.
Consultar mi situación hipotecaria
Indica tu nombre y una forma de contacto. El código postal es opcional.